Propriété à vendre à Saguenay (Chicoutimi)

Façade

Face arrière

Expédition (porte/quai)

Remise

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Façade

En lumière

Duplex

à vendre

762-764 Ch. de la Réserve

,

Saguenay (Chicoutimi)

359 500$

18187170
7.54m x 15.75m
743.2m²

Visite virtuelle

À propos

Belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur! Cet immeuble à revenus comprend trois logements et offre un bon potentiel d'optimisation. Le vaste logement de 4 ½ pièces situé au rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, permettant à un propriétaire occupant de s'y installer. Le logement principal bénéficie également d'un garage. L'immeuble présente un excellent rapport entre son prix et ses revenus potentiels. L'un des logements de 3 ½ pièces pourrait être réaménagé en 4 ½ grâce à l'ajout d'une fenêtre, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires. Une propriété offrant plusieurs possibilités.

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418-550-2291

Addenda

Prendre note que la mention du suicide dans le garage date d'aussi loin que la déclaration du vendeur signée le 26

mars 2014 dans le formulaire No DV-60218.

En complément

Taxes de 5 171$

Municipale: 4 977$
Scolaire: 194$

Évaluation municipale 298 100$

Terrain: 55 900$
Bâtiment: 242 200$

Revenus Net 29 329$

Revenus: 34 500$
Dépenses: 5 171$

Bâtiment

7.54m x 15.75m
Construit en 1954

Terrain de 743.2m²

45.72m x 18.29m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Revenu potentiel net

29 329$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel	34 500$
Total	34 500$

Dépenses

Taxes municipales	4 977$
Taxes scolaires	194$
Total	5 171$

Pièces

Cuisine _{13.11x11.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salon _{14.10x10.9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{16.10x20 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{10.5x11.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle de lavage _{20.5x5.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{9.8x8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle de bains _{13.7x7.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Installation aspirateur central

^Fondation Béton coulé

^Garage Attaché

^{Appareils en location} Chauffe-eau(1)

^{Services disponibles} Espace de rangement extérieur

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Brique

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(5)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Accidenté

Autres caractéristiques

^{Particularités} Terrain boisé : feuillus

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire.

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