3569-3571 Ch. de la Baie
Saguenay (Lac-Kénogami)
Saguenay (Lac-Kénogami)
Vendu
Maison à étages à vendre
Charmante propriété située sur un terrain intime et boisé, offrant une tranquillité incomparable. Elle comprend 3 chambres, un garage pratique ainsi qu'une piscine idéale pour profiter des belles journées d'été. Le sous-sol est aménagé en logement bi-génération, parfait pour accueillir un parent ou un proche, ou encore pour offrir une possibilité de location et générer un revenu supplémentaire. Un environnement chaleureux, fonctionnel et adapté à la vie de famille, à découvrir absolument. Suite Addenda
1+1
3
8.66m x 9.87m
4650.3m2
Présenté par
Mathieu Boivin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtiment
Armoires
Polyester, Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Détaché
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
2009
Dimensions
8.66m x 9.87m
Terrain
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Vinyle
Proximité
Cegep, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(10)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Dimensions
Autres caratéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Stores, pôles, luminaires, piscine et accessoires (fonctionnels à l'été 2025, sans garantie de fonctionnement - installation 2012), échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe, poêle à bois du garage, abri-soleil sur la terrasse en tuiles, établi dans le garage, ainsi que le poêle à granules du sous-sol.Exclusions
Rideaux, meubles et effets personnels des propriétaires et du locataire.3569-3571 Ch. de la Baie , Saguenay (Lac-Kénogami)
17520789
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(10x10 pi.)
Sous-sol
Bois
Hall d'entrée(9.4x5.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(16.4x16 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle à manger(16x10 pi.)
Sous-sol
Bois
Cuisine(14.2x10.9 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(15.7x9.1 pi.)
Sous-sol
Bois
Chambre à coucher principale(12.5x10.4 pi.)
Sous-sol
Bois
Salle à manger(14.10x10.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(9.10x8.10 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle d'eau(9.11x4.11 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(14.8x12.8 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(12.5x10.4 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(11.9x10.4 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(11.7x10.8 pi.)
2ième étage
Céramique
3569-3571 Ch. de la Baie , Saguenay (Lac-Kénogami)
17520789
Photos
3569-3571 Ch. de la Baie , Saguenay (Lac-Kénogami)
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Photos
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17520789
Photos
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17520789
Photos
3569-3571 Ch. de la Baie , Saguenay (Lac-Kénogami)
17520789
Addenda
La présente vente est conditionnelle à la relocalisation des vendeurs.Un test de qualité de l'eau a été effectué en septembre 2025, et les résultats se sont révélés conformes.
Une évaluation Rénoclimat a également été réalisée en septembre 2025, et le rapport complet est disponible pour consultation.
De plus, la propriété a été inspectée par la compagnie d'assurances, et tous les points non conformes identifiés ont été corrigés depuis.
Cette propriété a donc bénéficié d'un entretien rigoureux et de vérifications récentes, offrant à l'acheteur une tranquillité d'esprit appréciable.
3569-3571 Ch. de la Baie , Saguenay (Lac-Kénogami)
17520789
